При дарении доли в квартире, принадлежащей собственнику единолично, заверять договор дарения у нотариуса не нужно.
Собственник квартиры имеет право дарить как квартиру целиком, так и ее часть. В обоих случаях можно заключить договор дарения в простой письменной форме и вместе с другими документами сдать на регистрацию.
А вот если даритель владеет только долей в квартире, то подарить ее (или часть доли) он может, оформив договор дарения у нотариуса. В случае дарения доли согласие других собственников не требуется.
При дарении близким родственникам у последних не возникает обязанности по уплате налога. Но в случае если подарок сделан не родственнику, одаряемый должен будет заплатить 13% от стоимости подарка.
При дарении квартиры родителями несовершеннолетним детям стоит включить в договор пункт о том, кто будет платить налог на имущество за детей до их совершеннолетия.
Еще один важный момент: если вы решили подарить квартиру своим несовершеннолетним детям, вы должны понимать, что отныне именно они имеют право пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
И до момента их совершеннолетия вы не вправе совершать сделки с этим имуществом.
Дарили ли вы когда-нибудь недвижимость своим близким родственникам? Возникали ли у вас с этим сложности?